Spektakulärt höghus i Umeå centrum

Det är i kvarteret Brage 7, nedanför Plaza och granne med Tullkammaren som det är tänkt att den spektakulära byggnaden ska ligga. Byggnadsnämnden beslutade 17 juni att inleda planläggningen som är komplicerad utifrån många aspekter.

– Det är ett intressant projekt att gå vidare med eftersom det skulle innebära både parkeringar och bostäder i centrala stan, därför är det viktigt att vi utreder det här grundligt och i etapper. Det är ett komplicerat ärende, men vi är beredda att utreda möjligheterna för det, säger Mikael Berglund (S), byggnadsnämndens ordförande.

Tanken är att huset som är 52 meter högt och cirka 13 våningar i huvudsak ska innehålla bostäder. I markplan ska det finnas plats för handel och kontor och under jord ett parkeringshus med cirka 100 p-platser.

Komplicerad handläggning

I den gällande detaljplanen för kvarteret är fastigheten planlagd som parkmark. Det innebär att den inte får bebyggas. Balticgruppen däremot anser att byggnaden ligger i linje med översiktplanens vision om den täta blandstaden och att byggnaden också skulle tillföra det som uttrycks i översiktplanen, nämligen högkvalitativ arkitektur som kan ge utrymme både för bostäder och attraktiva mötesplatser i centrum. Det är något som efterfrågas i översiktsplanen för att centrum ska växa till 15 000 invånare. Sökande har också tagit stöd för placeringen i Umeå kommuns parkeringsprogram.

Fler frågor

Ytterligare frågor att ta hänsyn till i planarbetet är bland andra:

• Om byggnaden kan påverka grundvattenförhållandena på platsen
• Hur den kulverterade Renmarksbäcken påverkas
• Buller

Det finns också flera kulturvärden att ta hänsyn till. Centrala stan är av riksintresse för kulturmiljö där Storgatan är beskriven som värdekärna och Tullkammaren är byggnadsminne.

Parkeringshus och luftmiljö

Parkeringshuset under byggnaden skulle innebära att man utnyttjar lutningen för att få plats med 100 p-platser för besökande och boende. Infarter skulle då ske från Strandgatan och Storgatan. Ännu en fråga som ska utredas är hur det kommer att påverka luftmiljön vid Storgatan.

– Det är en rolig men komplicerat handläggning, men det är viktigt att vi får utreda alla dessa frågor så att hanteringen blir rätt och riktigt från början, säger Tomas Strömberg, planchef på Umeå kommun.

Tidigast våren 2017 beräknas detaljplanen vara klar.

Kontakt:

Mikael Berglund (S)
ordförande
byggnadsnämnden
070-559 71 84
mikael.berglund@umea.se

Ulrik Berg (M)
Vice ordförande
byggnadsnämnden
070-679 75 03
ulrik.berg@umea.se

Alireza Mosahafi (MP)
2:e vice ordförande
byggnadsnämnden
070-678 82 87
alireza.mosahafi@umea.se

Tomas Strömberg
planchef
Umeå kommun
090-16 14 86
070-611 14 49
tomas.stromberg@umea.se