Beredskap för 1 200 nya bostäder/år

De omkring 3 420 bostäder som planeras i Umeå till och med 2016 motsvarar efterfrågan med marginal. Dessutom finns planberedskap för de 1 200 nya bostäder per år som krävs för att kunna leva upp till kommunfullmäktiges tillväxtmål om 200 000 invånare.

Kommunens strategi för bostadsförsörjning fram till 2020 med perspektiv mot 2030 ska ut på remiss, enligt beslut i kommunstyrelsens näringslivs- och planeringsutskott. En viktig förutsättning är fem-kilometersstaden, alltså att tillväxten i möjligaste mån samlas inom en radie på fem kilometer från stadskärnan eller universitetsområdet. Fördelarna med en tätare stad är mindre trafikarbete och bättre användning av gator och vägar, skolor, va- och fjärrvärmenät m.m.

Internationellt intresse
Den ekonomiska krisen i flera länder inom EU har inneburit att allt fler investerare vänder sig mot Sverige. Det finns även ett ökat intresse att investera i fastigheter.
Umeås kraftiga tillväxt tillsammans med den goda ekonomiska utvecklingen och möjligheten till ökade byggrätter i centrala lägen gör Umeå särskilt intressant för företag som investerar i fastigheter.

Kan förändras
Strategin pekar ut möjlig placering och omfattning av nya bostäder. Det är dock ett levande dokument, och näringslivs- och planeringsutskottet betonar starkt att kommunen har en stor öppenhet inför andra förslag, även för områden som inte nämns i strategin.

Bostäder på Ön
För åren 2013–2016 planeras bland annat bostäder på Olofsdal. Andra områden som nämns är exempelvis Sandåkern, Öbacka Strand, Tomtebo, Fridhem och Gimoborg.
För 2017–2020 finns bland annat Ön och Olofsdal med i planerna. Potentiella utbyggnadsområden är också exempelvis Tomtebo, Nydala sjöstad, Lundåkern och Gamla K4.

Studentbostäder
Ett sätt att möta konkurrensen från andra universitets- och högskoleorter är att bygga både bostäder och verksamheter på Campus utanför den zon som utgör själva universitetsområdet. Bedömningen är att cirka 400 lägenheter, främst student- och forskarbostäder, kan tillkomma på området.

Bostäder för äldre
Antalet äldrehushåll kommer att öka betydligt under de kommande åren. Hälften av hushållen över 65 år bor idag i småhus och en stor del av dessa kommer med stigande ålder att efterfråga en annan boendeform. Utöver det finns ett behov av omkring 40 nya platser per år i särskilda gruppbostäder för äldre fram till 2021.